活化林鄭

強拍好做事，
商家賺多 D，
門檻降八成，
趕絕小業主。



80後突襲　「活封」發展局
2010年03月16日 《蘋果日報》
【本報訊】政府鐵票在握，本周三立法會會議勢將通過降低強制拍賣舊樓門檻。民間團體、小業主昨日起展開絕地反擊行動。三名 80後社運常客昨日突襲發展局大堂抗議，大批舊區、工廈小業主今日將踩上工聯會、自由黨、民建聯總部游說議員聽取民意，本周三會在立法會外舉行集會。
三名 80後社運常客昨日突擊美利大廈，登上 14樓發展局大堂，在大門及水牌貼上「官商勾結、活你老板（闆）！活化不如活化林鄭！」的綠色「活封」封條，其後和平散去。
行動成員黃津珏批評，本周三立法會表決將強制拍賣舊樓門檻由業權九成降低至八成，除影響基層市民居住問題，同樣影響他們一班向來租用廉價工廈的藝術愛好者，因為舊式工廈更容易被收樓拍賣重建，趕絕藝術團體的生存空間。
團體今游說保皇黨
此外，關注城市規劃社區大聯盟、人民規劃行動、環保觸覺、灣仔金國大廈業主、 K28波鞋街關注組等團體，今日會派員游說工聯會、民建聯、自由黨反對降低強拍門檻。他們認為，八成門檻將進一步剝削小業主的私有產權。
大聯盟今日將在報章刊登廣告，促請發展局局長「回頭是岸」，不要做「發展商局長」。

強拍條例　林鄭企硬三不
不撤回　不修訂　若否決不會再推
2010年03月16日 【本報訊】立法會明天就降低舊樓強制拍賣門檻條例草案表決前夕，發展局局長林鄭月娥發動輿論攻勢，在報章與電台硬銷強制拍賣是「為民請命」，有助舊樓大多數業主盡快改善生活，並企硬「三不政策」：不撤回；不修訂條例；一旦被立法會否決，任內不再推條例。地產業界爭相表態力挺，但人權組織質疑，強拍只方便發展商收樓，犧牲小業主權益。
地產界力挺條例
林鄭月娥昨日接受電台訪問，強調同意強拍的業權門檻由九成降至八成，是經年累月討論的成果，已沒有撤回條例的餘地，除非行政會議抵不住政治壓力。她又重申不會修訂條例，理由是部份議員提出的修訂，遠離主體法例框架。她表示，若明天立法會否決強拍條例，其餘下兩年半任期內將不再提，相信會令不少業主失望。
對於過往門檻定在九成的強拍個案中，大部份只以拍賣底價成交，林太認為是反映市價，重申降低門檻可增加炒家「落釘」成本，而每宗強拍申請都會有土地審裁處把關，確保小業主得到保障。
地產界也力挺強拍條例。 RICS特許測量師學會指出，擬降低至八成的門檻，比起內地、台灣，甚至日本及韓國仍然高。第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，過往處理過全港半數強拍個案，從沒有業主被迫賤賣物業的情況發生，又指大部份在強拍條例下賣樓的業主，單位售價比市價高出最少五成，甚至一倍。
被轟偏向大財團
陳超國又批評，部份立法會議員近日指強拍會令小業主賤賣物業的言論誤導，該公司聽聞有小業主因聽信議員評論匆匆賣樓。他說強拍門檻降得越低，小業主售樓得益越大，因發展商所承受的不明朗風險減少，便會將資金用在收購單位上。
不過，人權監察組織批評，政府硬推強拍，是違反《世界人權宣言》所承認的產權，及《基本法》與《經濟、社會及文化權利國際公約》的住屋權，令政府繼續偏向大財團，方便發展商收樓，令小業主的議價能力大減。
立法會會議明日表決降低強拍門檻的公告，除了一向親建制的保安局前局長葉劉淑儀反對外，其餘保皇黨已表態支持政府，預料將順利獲得通過，趕及 4月 1日正式實施。